覆蓋 5 大新盤的 SPA 價格帶、交付季度，到戶型、設施、物業費等細節。更把 5 個新項目並排對比。
資料免費給你。先看完基本資料，再由你決定要不要繼續深入了解。
Sunway Velocity／偉樂城、Cochrane 這一帶，前後共有 12 個住宅項目，目前有 5 個還在興建當中。每個發展商、房仲各講各好，賣花讚花香，但哪一個才最適合你？自己一個一個項目去找資料的話，價格、交付時間、戶型、設施、物業管理費等細節都要一個一個找。你自己把資料拼起來不難，難的是你很難確定自己有沒有拼全。
五個在建新盤的 SPA 價格帶，從 RM55 萬到 RM158 萬，讓你先判斷哪些選項落在自己的預算裡。
每一盤的交付季度，讓你看清楚哪個時間點比較配合自己的安排。
每一盤的戶型與設施，讓你判斷實際住起來合不合適，而不是只看項目名稱。
五盤放在同一個表格下對比（已幫你整理好），讓你不用在五套不同的說法之間來回切換，也比較容易看出各自的取捨。
整區 12 盤互動地圖，把 Cochrane MRT 站、Maluri MRT 站、Sunway Velocity Mall、IKEA Cheras、MyTOWN 和 AEON Taman Maluri 一起標出來，讓你判斷每一盤到底落在哪裡。
與其一塊一塊找，不如把這幾塊拼圖一次拿齊。
這份資料，是我和團隊逐盤核實後整理的。你不必先相信我，先把資料看完，再自己判斷它有沒有用。
👋 哈嘍～我是 Ryan，來自馬來西亞的東海岸，現居吉隆坡。我是在 2017 年因緣際會之下進入房地產銷售這個領域。當年我會一頭栽進房產，主要是因為買了第一間房子——那時還是工程師的我攢不夠錢裝修，所以就去兼職做房地產銷售。
想不到一做，就進入第九個年頭。在這行待得越久，我越不覺得房地產是什麼一夜致富的工具；相反，我越做越相信一件事：對大多數人來說，房子不只是拿來增值的工具，更是守住辛苦攢下來的錢、讓資產不縮水的那道防線。
這幾年，我服務的外國顧客越來越多，所以也兼著當起了 MM2H（馬來西亞第二家園）的代辦人。
也因為手上的外國朋友越來越多，我對國際時事和局勢的變化越來越感興趣，比方說利率往哪走、資金往哪流、哪個國家的政策又改了。
因為這個興趣，我會帶著這些不同的解讀，回頭重新看馬來西亞的房子市場。我判斷一間房值不值得買，從來不只看它本身，更要看它站在整個大局的哪個位置。
我其實也想把每次的新發現，都分享給我的顧客知道。但，這些東西講起來有點深，三言兩語在信息上說不清楚 😅。所以，為了能把這整套思路完整地交到客人手上，我乾脆開了一個不是很專業的 YouTube 頻道「大馬看房日記」，希望把思路傳達的品質做得更好，觀眾也看得開心。
我的目標很簡單：讓每一個想在馬來西亞買房的人，不管是本地人還是外國人，都能帶著正確的期待和視角來看這裡的房產，而不是被一本漂亮的樓書牽著走。
影片做得越多、做得越久，找上門的人也就越多。走到今天——
🇲🇾 馬來西亞 · 🇸🇬 新加坡 · 🇭🇰 香港 · 🇹🇼 台灣 · 🇦🇺 澳洲 · 🇧🇳 汶萊 · 🇨🇳 中國 · 🇮🇩 印尼
我把這些數字寫出來，不是要用「我很有經驗、成交破 RM10 億」這種對你其實沒意義的數字來說服你——那只證明我經手得多，證明不了你最在乎的事：買完之後，這個人還在不在。我更想讓你知道的是：每個在馬來西亞買房會踩的坑、會卡關的流程，我大概都陪著這 673 個人走過一輪了。
具體上我能怎麼幫你？看這 3 件事——它們決定你之後好不好租、好不好賣、需要的時候有沒有人在：
前面提到我那個「不是很專業」的頻道——這幾年它累積的流量，其實比我自己想像的多。
因為身兼多職，加上這幾年在網上累積了還不錯的流量，來找我的，是一群正在認真研究、準備在馬來西亞買房的人；而且每天，各國的詢問不斷進來。所以，我手上有更廣的租客與買家資源池。
左右滑動，看更多各國詢問 →
你可能會擔心：需求這麼多，服務品質顧得來嗎？剛好相反——正因為我對品質有要求，我寧可少接，也要先把自己客戶顧好。下面這張截圖，可能正是「有錢不賺」最好的一個例子：一位先生看了我的影片來找我，想請我幫他出租他在 TRX 的單位，我的回覆是——我會優先處理跟我買房客戶的房子。我想讓你看到的是：當這麼多買租需求往我這裡流、而我把它優先留給自己的客戶時，這對「跟我買房的你」意味著什麼——你哪天想出租、想轉手，你的房子，會最優先被照顧到。
在海外買房，最怕遇到那種「只做你一次生意」的房仲——成交那天笑臉相迎，之後人間蒸發。下面這支影片：幾年前我幫一位客戶用高於市場行情的租金找到租客；幾年後租客退租，我親自上門幫他處理售後——影片就是那天順手拍的。供你參考。
還有一些客戶的回饋，放在這裡給你參考。
左右滑動，看更多客戶評價 →
五盤從 RM55 萬起。要做這個量級的決定，我不想看到你只靠零散資訊慢慢拼，所以把團隊逐盤核實的資料整理好，免費給你先看。
想知道五盤各自有什麼、差在哪裡，完整資料已經替你排好了。
本來要逐個展廳問的價格帶、交付季度、戶型和設施，這份資料讓你一次看完。先不拿，你接下來還是得繼續把各處找到的碎片慢慢拼起來。現在這一步只是先看資料，不代表你答應了什麼。
免費拿去慢慢看。看完要不要走下一步，由你自己決定。